Aidat tahsilatından hukuki sürece, mevzuattan dijitalleşmeye: bir site yönetiminin işini kolaylaştıracak pratik rehberler.
Kiracınız yoksa aidat da otomatik olarak ortadan kalkmaz: Boş dairenin ortak gider yükü çoğu durumda doğrudan malike aittir. Hangi kalemleri kimin ödeyeceği, özellikle yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre değişir; peki boş dairede hangi aidatlar gerçekten sizden istenir?
Site bütçesi hazırlarken yapılan küçük bir hesap hatası, yıl boyunca aidatlardan hizmet kalitesine kadar pek çok alanı zorlayabilir. Bu yazıda, apartman bütçesi ile site bütçesi arasındaki farkları, doğru gider tahmini yöntemlerini ve yedek akçe planlamasını adım adım öğrenerek daha şeffaf ve sürdürülebilir bir yönetim kurmanın yolunu bulacaksınız.
Kat Mülkiyeti Kanunu bazı giderleri dairelere eşit, bazılarını arsa payı oranında böler. Yıllık bütçeden aylık aidata giden yolu örnek hesapla anlattık.
Yönetici kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Görev listesinin tamamını, tutulması zorunlu defterleri ve ayın ayına yıllık takvimi derledik.
Takibin dayanağı kesinleşmiş işletme projesidir. Hatırlatmadan icraya giden yolu, aylık yüzde beş gecikme tazminatını ve kanuni ipoteği adım adım anlattık.
Grup iletişimi hızlandırır ama yönetimin kaydını tutmaz. Duyuruyu, arıza talebini ve oylamayı gruptan ayırmanın pratik yolunu altı adımda anlattık.
